Demanda del mercado inmobiliario: zonas de crecimiento

2021-enero-22
|In Artículos
|By jorge@pekub.com

En base al Reporte del Mercado Inmobiliario 2020, las entidades en México presentan distintos porcentajes de demanda por cada subsector. Por ejemplo, en el rubro comercial los estados que más destacan, con diferencias porcentuales entre ellos, son:

  • Coahuila (16%).
  • Durango (13.8%).
  • Zacatecas (10.2%).
  • Nuevo León (8.5%).
  • Aguascalientes (8.1%).

En el caso corporativo (de oficinas), los cinco estados más destacados por la demanda en el tema, con bastante cercanía entre ellos, son:

  • Ciudad de México (3.6%).
  • Aguascalientes (3.2%).
  • Tamaulipas (3.1%).
  • Durango (3.0%).
  • Nuevo León (2.9%).

En el sector industrial, como naves, parques o bodegas de este tipo, las entidades tienen el siguiente orden, bastante competido:

  • Zacatecas (2.6%).
  • Hidalgo (2.5%).
  • Durango (2.4%).
  • Baja California (2.2%).
  • Nuevo León (2.1%).

En el caso de los terrenos, que pueden ser de diferentes tipos, según el uso de suelo y el giro del proyecto, encontramos estos estados, con mayor diferencia entre sí:

  • Oaxaca (33.3%).
  • Baja California Sur (31.3%).
  • Campeche (22.4%).
  • Zacatecas (16.1%).
  • Colima (14.8%).

Por último, en el tema residencial, los estados que más destacan en su porcentaje de demanda son los siguientes:

  • Ciudad de México (88.8%).
  • Morelos (87.4%).
  • Tabasco (87.2%).
  • Estado de México (87.1%).
  • Guerrero (86.9%).

En este sentido, podemos resumir que la Ciudad de México concentra la mayor parte de la demanda residencial, aunque muy seguida de cerca por el estado de Morelos.

La CDMX también destaca en el sector corporativo, lo cual nos permite dar cuenta de la relación entre la construcción de espacios laborales, de empresas y corporativos que se han concentrado en la Ciudad; con la necesidad de vivir cerca de esas oficinas.
Si quieres conocer más sobre el sector corporativo, puedes leer el siguiente artículo:

Asimismo, podemos destacar que la demanda total de inmuebles en México está abarcada principalmente por 11 estados, que suman el 80%: Ciudad de México, Estado de México, Nuevo León, Jalisco, Querétaro, Puebla, Yucatán, Guanajuato, San Luis Potosí, Veracruz y Baja California (2).